Działki zlokalizowane są w dzielnicy Opola – Groszowice , tworzą jedną nieruchomość, w planie zagospodarowania przestrzennego Groszowice -Metalchem w Opolu, zatwierdzonym uchwałą nr XI/105/07 Rady Miasta Opole z  26 kwietnia 2007 roku, położone są na obszarach o następujących przeznaczeniach:

Działka nr 1/11 z mapy 20 o powierzchni 8,9276 ha stanowi w większości tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, tereny dróg publicznych; tereny zieleni urządzonej z usługami; tereny dróg wewnętrznych – ciągi pieszo-jezdne;

Cena 110 zł/ mw + VAT

Działka nr 8/5 z mapy 5 o powierzchni 1,8957 ha stanowią tereny skrzyżowania dróg publicznych oraz tereny komunikacji kolejowej;

Cena działki 50 zł/ mkw + VAT

Działka nr 34 z mapy 9 o powierzchni 1,1366 ha stanowi teren węzła komunikacyjnego oraz tereny dróg publicznych.

Cena działki 50 zł/ m kw

Dzialka nr 1/11 z mapy 12 o powierzchni 1,0481 ha stanowią tereny działalności usługowo-produkcyjnej.

Cena działki 50 zł/ m kw

Działka nr 1 z mapy 17 o powierzchni 6,5807 ha stanowią tereny działalności usługowo-produkcyjnej; tereny dróg publicznych, tereny dróg wewnętrznych – ciągi pieszo-jezdne

Powierzchnia działek razem – 19,5887 ha.

Cena 110 zł/ m kw+ VAT

Forma władania – użytkowanie wieczyste.

KOMUNIKACJA

Działki usytuowane są pomiędzy linią kolejową Opole – Katowice, a ul. Oświęcimską, stanowiącą fragment drogi głównej – wojewódzkiej nr 423 łączącej Kędzierzyn-Koźle z Opolem.

Kształt działki powoduje, że istnieje możliwość bardzo dogodnego podziału funkcjonalnego.

W najbliższej perspektywie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Groszowice Metalchem w Opolu przewiduje się budowę dużego bardzo nowoczesnego węzła komunikacyjnego, sięgającego do Obwodnicy Wschodniej oraz Trasy Odrzańskiej.

ZABUDOWA

Na oferowanym terenie znajdują się niewielkie budynki mogące stanowić zaplecze dla ewentualnej projektowanej inwestycji. Większy z nich o powierzchni użytkowej 700 m2, wykonany w technologii tradycyjnej, wybudowany w latach 60-tych. Poza tym do wykorzystania istnieje garaż o powierzchni ok. 112 m2 również wybudowany w latach 60-tych. Obiekty są w dużej mierze zdekapitalizowane.

Część terenu jest utwardzona, pokryta nawierzchnią betonową. Bardzo istotnym elementem stanowiącym o wartości tej nieruchomości są bocznice kolejowe. Jedna z bocznic stanowi dojazd kolejowy do dawnych zakładów aparatury chemicznej Metalchem.

UZBROJENIE TERENU

Dzielnica Groszowice posiada pełne uzbrojenie w sieci wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz gazu. Na terenie sąsiadującym z oferowanymi działkami zlokalizowane są 4 stacje transformatorowe, które wcześniej obsługiwały byłą cementownię

SĄSIEDZTWO

Działki położone są w południowej części miasta Opola w dzielnicy Groszowice. Bezpośrednio do terenu działek od strony ul. Oświęcimskiej przylega zabudowa usługowo – produkcyjna. W pobliżu działek usytuowane są budynki wielo i jednorodzinne. W najbliższym sąsiedztwie brak jest obiektów przemysłowych.

Przez teren działki 1/11 ark. mapy 20 przebiega rzeczka Czarka.

Cena za m²: 110 zł - do negocjacji lub 50 zł /m kw  + VAT